ShinArchi Weblog

Ｈ21年末「明日の安心と成長のための緊急経済対策」が決定され、住宅版エコポイント制度が始まりました。
エコリフォーム、バリアフリーリフォームにたいして、家電製品のようにエコポイントがつきます。
Ｈ22.12.31までに着工したものが対象になり、即時交換を工事費に当てることもできるようになるようです。
ただし、リフォーム、新築にかかわらず、１戸あたり３００,０００ポイントが限度になりますので、
全体工事費の大きさを考えると、リフォームで利用する場合のほうが有効だと思います。

例えば、
リフォームの場合、居間の窓ガラスを複層ガラスに交換した工事で
　ガラスの大きさ　１.８ｍｘ２ｍで、工事費で約５７千円
　ポイントが、７０００ポイントになります。
　約１２％の還元になります。

住宅新築の場合、坪７０万として、
　延べ面積４０坪で工事費　約２８,０００千円
　ポイントは、３００,０００ポイント　
　約１％の還元にとどまります。

新築の場合は、エコポイントが活用できるような住宅であれば、
「明日の安心と成長のための緊急経済対策」で
「優良住宅取得支援制度（フラット３５）」が利用できると思いますので
この場合、金利の引下げが ０.３％ から １％　に拡大されます。（当初１０年間）
エコポイントよりこちらの還元のほうがはるかに大きいですね。

ともあれ、この緊急経済対策を賢く利用する価値有りと考えます。


住宅版エコポイントの詳細は、国土交通省、経済産業省のホームページに詳しく掲載されています。
　国土交通省発表の住宅版エコポイントの概要はこちら
　経済産業省発表の住宅版エコポイントの概要はこちら

また、優良住宅取得支援制度（フラット３５）については、住宅金融支援機構のホームページをご確認ください。
　住宅金融支援機構はこちら

　　　　　　

江東区東雲１丁目の東雲キャナルコートです。
都市再生機構による集合住宅です。
１街区：山本理顕設計工場、２街区：伊東豊雄建築設計事務所
３街区：隈研吾建築都市設計事務所、６街区：元倉眞琴・山本圭介・堀啓二設計共同体
などそれぞれ特色ある集合住宅になっています。

写真は、２街区の伊東豊雄氏担当の集合住宅外観です。
さまざまな住宅や、ＳＯＨＯが散りばめられたモデルをつくりたかったそうで、
中廊下式のプラン、間口３Ｍグリッド住戸は、窓側が居室、廊下側は水まわりです。
写真でフレームのように見える、３Ｍグリッド住宅の集合になっています。

このアングルでみると、ル・コルビュジェの「ユニテ・ダビダシオン」にまるでそっくりですね。

大田区大森北１丁目のハローワーク向かい側にある　蕎麦屋さんです。
なかなか風情があります。　
残念ながら、営業時間外で店内には入れませんでした。

新に、「ShinArchi Weblog」を始めました。
建築・建物に関する情報、建築探訪の記録、道ばたで拾った風景など、
私なりに感じたことをつづっていきたいと思っています。
よろしくお願いします。